Block Earner是一家总部位于悉尼的金融科技公司，提供加密货币收益和支付产品，正在推出一种新的方式，让澳大利亚人无需出售比特币即可购买房屋。

该公司推出了其所称的澳大利亚首个比特币支持的房屋贷款，提供高达50%的房产价值作为抵押贷款，以借款人的比特币作为担保。

这些加密货币由数字资产安全平台Fireblocks进行保管。还款可以用现金或加密货币进行，借款人可以在不承担罚款的情况下提前退出。

“加密货币持有者不应该在持有比特币和购买房屋之间做出选择，”Block Earner的首席执行官兼联合创始人Charlie Karaboga在一份声明中表示。

Karaboga将该产品形容为数字资产领域房地产融资的“转折点”。“我们为他们提供了一个更聪明的选择，一种在不放弃加密货币的情况下让其发挥作用的方式。”

该模型非常简单：用户将比特币转移到保管方，借取高达房产价值一半的押金，然后从传统贷款机构获得剩余金额。

比特币贷款在最长四年内仅需支付利息，而Block Earner声称该结构允许借款人保持比特币的风险敞口，同时避免出售带来的清算和税务影响。

应对波动性

在被问及如何管理比特币的波动性时，Karaboga告诉Decrypt，贷款的贷款价值比（LVR）上限为60%，这意味着借款金额不能超过作为抵押的比特币价值的60%。

“我们使用60%的LVR，贷款附带每月还款组件，作为监管的一部分，如果价格急剧下跌，Block Earner会提前30天通知借款人，通过法币还款、抵押品还款或比特币补充来修正LVR，”Karaboga说。

他解释说，这个缓冲将有助于保护价格波动，减少强制清算的风险。

“在这30天的时间内，客户或市场会修正LVR，或者Block Earner只会出售部分比特币来修正它，”Karaboga告诉Decrypt。“房屋永远不会因比特币价格而面临风险。”

Block Earner声称在其软启动期间，已经记录了超过1.1亿澳元（7240万美元）的早期借款人兴趣。

区块与砖块

该公司的模型似乎在借鉴国外的做法。

在美国，住房监管机构正在考虑是否可以将加密货币计入抵押贷款资格。

Block Earner声称，长期持有比特币和黄金的人现在拥有更大的购买力，即使房产价格在法币方面持续上涨。

该公司表示，以比特币计量，澳大利亚平均房价从2016年的627 BTC下降到2024年的仅4.3 BTC。

如果比特币继续跑赢通货膨胀，而房产价格仅仅跟随通货膨胀，Block Earner认为使用加密货币获取现实资产“不仅可行，而且在战略上是合理的”，并且是数字资产不再与现实经济隔离的转变的一部分。

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