只要市场利率远高于现有抵押贷款利率，那些数十万亿的房主权益就会一直被锁住。目前利差超过200个基点。因此，当美联储放松政策时，作为最重要的刺激杠杆之一的再融资渠道，仍然以历史性的方式被堵塞。