美国房屋销售量刚刚跌至2010年以来的最低水平。 但房屋销售中位价仍在上涨。 10月份二手房销售量下降5.5%，年化销售量仅为375万套，比去年同期下降8.8%。 然而，房屋销售中位价为416,700美元，比去年同期上涨0.4%。 购房者正在减少支出。但房屋的成交价仍在上涨。 而且，房屋贷款的融资成本也在增加。 30年期抵押贷款的平均利率为7.11%，而一年前为6.24%。 举例来说： 对于40万美元、30年期的抵押贷款，利率的这一差异意味着每月还款额将增加约230美元。 同样的贷款。每年大约多花2760美元，这还不包括房产税和保险。 与此同时，截至10月底，仍有159万套二手房待售。 按目前的销售速度计算，这相当于5.1个月的供应量，高于去年同期的4.4个月。 这给卖家带来了一个日益严峻的问题：买家本就因贷款成本而捉襟见肘，如今却要面对更加激烈的竞争。 而对于买家来说，市场放缓并未给房价带来普遍的缓解。 房屋交易活动已恢复到2010年的水平。 房价和债务的双重压力仍然让购房能力面临挑战。