观点作者：Venket Naga，Serenity联合创始人兼CEO

加密货币与房地产市场之间的协同效应在过去几年发生了实质性变化。使用加密货币支持的贷款购买房产已从突破性新闻演变为行业基本操作。

加密货币与现实世界资产(RWAs)之间的交叉领域正在不断扩大，其发展可能性丰富多样。

无论是迪拜在中东北非地区推出的首个代币化房地产项目、全球规模最大的30亿美元RWA代币化交易，还是投资者的首次尝试，代币化领域的高调发展已足以彰显该行业的发展轨迹。

Venket Naga指出，这一发展轨迹将进一步增长，预计到2035年，房地产市场中将有4万亿美元实现代币化。随着房地产代币化以高铁般的速度发展，市场正在向一种民主化的动态转变，使各类投资者无论资本规模大小，都能参与其中。

然而，一个微妙而未解答的问题可能会严重阻碍这一发展轨迹：当资产所有者去世后，谁将继承这些数字化资产？

作为传统财产法的基石，若继承机制无法有效扩展至区块链技术领域，它可能成为现实世界资产代币化进程中的关键失败点。

随着基于区块链的房地产所有权快速发展，缺乏标准化、法律认可的继承机制正在成为一个与日俱增的风险因素。

业界虽然高度关注监管合规，并创建了如加密资产市场监管法规(MiCA)等框架，但作为产权基础支柱的继承问题却被奇怪地排除在监管讨论之外。

诚然，传统的法院认可的继承机制可能不适合通证化房地产行业，但若缺乏数字化版本，继承人将面临黑箱托管、管辖权模糊或高价值资产永久损失等困境。

从事后角度看，继承问题可通过冷钱包钥匙解决，毕竟这是存储私钥最受推荐的方式之一。尽管此法可行，但并未真正解决最坏情况下的场景。

一旦钥匙丢失，继承权也将随之消失。人们可以探索多重签名或托管信托等其他选择，但在原生、安全和自动化继承层面依然存在根本性缺口。

目前，Web3领域中的继承要么不够安全，要么需要手动操作，这违背了去中心化和自动化的核心原则。

区块链技术继承问题的答案可在技术本身及其与现实世界的交叉点中找到。这需要创造性地整合现有创新元素，打造全新解决方案。这种熟悉与创新的完美结合或可形成所谓的去中心化数据存续协议(DeDasP)。

此类协议能够通过智能合约功能建立继承条件，在满足特定条件时自动转移资产钥匙。

转移方式之一可以是将钥匙分片为NFT分配给继承人，利用多重签名阈值逻辑进行解密。这将构建一个自动化继承基础设施，明确所有者与继承人之间的关系。

"不是你的钥匙，就不是你的继承权"，有专家可能对继承人钥匙丢失导致无法访问NFT继承碎片表示合理担忧。这正是与现实世界结合的关键点，尤其是当钱包访问权完全通过生物识别认证建立时。

战略性地融合碎片化、NFT、生物识别认证和智能合约执行等技术实现自动化存续，可能成为区块链处理大规模代际财富转移的转折点。这不仅为定义数字产权创造路径，更带来通证化房地产发展的自然演进：将通证化资产传递给下一代。

将继承直接集成到区块链协议中不仅是技术挑战，更关乎现实资产行业的长期存续。

人们不应因规划不周、法律灰色地带或遗忘密码而失去通证化财产。相反，这些资产应被安全维护，实现财富代际传承。

房地产通证化的发展必须配备同等强大的资产继承解决方案。若缺乏此类方案，民主化访问和无缝所有权的承诺可能会因区块链本应解决的问题而崩溃。

值得欣慰的是，新兴技术正在开辟更佳路径，使所有权不再局限于个人，而是通过内置的、无需信任的继承系统延续下去，这与Web3的永久性和独立性核心价值完美契合。

观点来自：Venket Naga，Serenity联合创始人兼首席执行官。

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原文: 《 死亡、离婚和丢失密钥：代币化财产中的继承问题 》

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