年轻的美国人可能会发现购房越来越困难，但全国批发抵押贷款机构Newrez认为，比特币和以太坊可能会改变这一现状。

该公司截至去年管理着7783亿美元的贷款组合，涉及370万笔贷款，最近表示将开始评估这两种加密货币以进行抵押贷款资格审核。上周，它宣称自己是美国首个这样做的主要抵押贷款提供商。

这意味着该公司打算将比特币和以太坊视为房主可以理论上动用的储备，以满足他们的抵押贷款义务。通常，申请表要求潜在借款人报告流动资产，如现金，以及股票等其他资产。

在接受Decrypt采访时，Newrez总裁巴伦·西尔弗斯坦表示，此举旨在针对Z世代，并指出“未来的购房者在投资中拥有越来越高比例的加密资产”，相较于之前的几代人。

“我们希望帮助首次购房者，”他补充道。

在承认借款人的数字资产时，Newrez计划应用“折扣”，以低于市场价格的折扣来评估比特币和以太坊。西尔弗斯坦拒绝透露折扣的具体幅度，但表示会考虑资产的波动性。

Newrez进入数字资产领域的举动在X平台上得到了美国联邦住房金融局局长比尔·普尔特的认可，他在6月指示监管机构开始审查加密资产对美国抵押贷款资格的影响。

“开始了，”他写道。

普尔特的指令在美国立法者中引发了不安，包括马萨诸塞州参议员伊丽莎白·沃伦（D-MA），她警告称这一举动可能最终“给消费者带来不必要的风险，并对美国的住房和金融市场构成严重的安全和稳健性问题。”

“当我们评估该项目时，我们对许多不同的事情进行了压力测试，”西尔弗斯坦说。“我们推出的内容与我们今天认为的主营业务更为接近。”

西尔弗斯坦指出，Newrez并不允许借款人使用数字资产进行抵押贷款支付，但他说贷款机构未来可能会评估这一点。对于存放在自我保管钱包中的比特币和以太坊也是如此，这些资产在该项目下不符合资格。

Newrez表示，数字资产需要存放在美国监管的加密交易所、金融科技应用、经纪公司或国家特许银行中才能符合资格。因此，存放在MetaMask等钱包中的数字资产，或通过存放在桌子里的闪存驱动器上的密钥持有的资产，将被视为毫无价值。

该项目的常见问题解答指出，针对“非机构产品”的服务将在2月提供，这些产品与政府赞助的房利美和房地美提供的产品不同。Newrez的项目还承认以现金支持的稳定币。

“我们将继续评估扩展我们的指南、扩展加密资产，并可能扩展这些保管人，”西尔弗斯坦说。“这是我们开始的一个很好的地方，然后我们将继续从中学习。”

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