你的奶奶可能永远无法完全理解比特币，但根据房地产企业家格兰特·卡多恩的说法，她可能明白为什么一栋公寓大楼有价值。

卡多恩在拉斯维加斯对Decrypt表示，他的新基金系列旨在吸引那些可能几乎没有比特币投资的投资者，将比特币和房地产结合成一个单一的投资产品。位于南佛罗里达的卡多恩资本公司管理着50亿美元的资产。

“你住在里面，你出租它，你开车经过它，很多人都在上面赚钱，”卡多恩说。“如果你能把比特币也加进去，你的现金流可能会受到一点影响，但你的租户会为你购买比特币。”

作为卡多恩资本的首席执行官，这位南佛罗里达的房地产企业家最近宣布推出10X迈阿密河比特币基金。该基金的“核心资产”是一处坐落在迈阿密河上的346个单元的物业，同时每月收入将被用于“战略性比特币购买”。

与迈阿密河物业相关的基金代表了卡多恩的第四个投资工具，将房地产这一拥有2000年历史的资产类别与比特币这一新兴且波动性大的投资结合在一起，理论上可以提升长期回报。对于位于北部的劳德代尔堡的物业，卡多恩计划让租户也成为投资者。

“现在迈克尔·塞勒会告诉我，‘是的，你有管道、屋顶、租户、白蚁和税收，’”他补充道，指的是Strategy的联合创始人兼执行主席。“你一生中拥有的最好的比特币是别人给你的比特币。”

在某种程度上，卡多恩的基金与像Strategy这样的比特币国库公司相似，后者通过公司债务大量收购比特币。然而，卡多恩认为，房地产作为投资具有的特性可以起到平衡作用。

“我们有一些[有]现金流的东西，有一些没有；有一些是流动的，有一些不是；有一些是非常稳定的，有一些是非常波动的；我们将它们合并在一个基金中，”他解释道。

10X迈阿密河比特币基金仅对年收入超过20万美元的合格投资者开放。卡多恩补充说，他的投资公司有兴趣探索“目前不存在的抵押贷款产品”，将比特币与房地产结合。

谈到金融界的黑石和坎登，卡多恩表示，许多房地产投资者由于繁琐的程序无法像他一样迅速行动。他相信，最终他们也可能参与到比特币与房地产的结合中。

“他们知道我在做什么，但他们就是无法快速转变，”他说。“所以我可能有三到四年的领先优势。”

编辑：詹姆斯·鲁宾

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