恒大的危机来自何方 房子到底能不能买

事情还要从去年说起，这事的根由，是去年9月的债转股事件，#恒大 以即将破产为胁，逼深圳政府出面，

调和其1300亿债务的债主同意债转股，由债主变成股东。这事表面上看是恒大赢了一时。

但是从这件事之后，所有金融机构都拉黑了恒大，其丧失了融资能力。

尤其在国家出台三项红线后，资金链断裂才真正的危机。

所以这次的危机不是简单的恒大处理了负债就能解决的，就算恒大把负债降低到5000亿红线以下。

后面的融资依然很难，上面已经说了，恒大面临的是大部分金融机构黑名单，失去了信誉，得到的就是这样结果。

而恒大本身造血能力有限，几次转型都不成功，附属企业上市也都是泡影，

所以这次危机之后渡过我觉得不成问题，关键是后面，危机还会继续爆发。

恒大的债券现在利率已经到了接近9.8%的程度，可见融资非常艰难。

所以老樊的判断，短期内没有问题，这次危机以恒大目前的库存渡过去都不成问题，甚至负债降低到5000亿以下，包括解决短期的兑票。

但是更大的危机在后面，所以买房的问题上，老樊认为，现房没问题，期房的话要看时间，时间是关键。

太长的期房周期不推荐，风险太高，至于预测这次危机之后，再次暴雷要多久，还是要看后面恒大的融资情况。

短的话，三个月内还要暴雷，长的话二年内。

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